线下到线上战火不断O2O模式打开二手房市场空间

C57KhtBUX

今年的双十一，天猫以全天交易突破571亿元刷新记录，再次验证了电子商务的巨大发展前景；而早前北京链家与搜房的决裂，则在引起业内广泛关注的同时，还揭示出了一个全新市场二手房经纪的O2O经营模式。

事实上，目前除链家、我爱我家等传统中介，正在斥重金打造线上平台之外；另一波由互联公司开发的中介平台，又在悄然布局中，势在夺取市场一席之地。亿欧副主编、房地产O2O资深研究员郭广在接受中国采访时指出：二手房销售从线下转到线上势不可挡，O2O模式将成为主流。

传统北京湿疹医院那里好中介布局线上，成都二手房中介的探索

从线上向线下发展，链家、我爱我家等中介公司则在重点布局官，在传统房产中介的资源和基础之上，打造互联化的新中介行业。

近日，采访了成都链家的相关工作人员，成都链家市场分析师易东强告诉，北京链家与搜房终止合作是基于战略考量，也是链家集团建立自主O2O平台走出的第一步，目前成都链家依然与搜房保持合作关系。目前，链家家集团对IT方面的投入很大，集团战略也在做进一步调整。

他补充说，我们集团的官已经全面升级并更名为链家，对此，将进行全城推广。站与内SE系统对接，公司内部所有房源会全部呈现在站上，并且不会出现重复房源。

易冬强表示，随着互联深深影响各个行业，拥抱互联是房地产市场发展的必然趋势。链家为购房者打造一套标准化的服务流程，打通线下与线上，实现线上交易实体化，形成O2O。

他强调说，不只链家如此，成都本地很多二手房中介对于搜房、北京湿疹医院网站安居客、58同城等站端口的依赖度未来都会持续降低，大型中介拥有自己的房源发布站将成为一大趋势。

据成都某家大型中介负责人表示：我们之前每年要投入几十万元，在络平台上购买端口服务，这要占到络营收总额的两成左右，是笔不小的投入。如今，打造属于自己的O2O平台也被列入到公司明年的计划之中

除此之外，我爱我家也开始试水O2O，并且重点打造互联金融。伟业我爱我家团体副总裁胡景晖在接受媒体采访时表示：2014年伟业我爱我家团体已经起源形成了营业多元化，处事一体化的O2O模式

咨询了成都我爱我家的二手房经纪人，他向透露：目前，我们公司所有房源均会发布到官，同时，我们还为购房者提供360地图体验，方便按地域搜索房源。除此之外，还从我爱我家官方了解到，目前我爱我家移动版官，海外地产频道，多客服体系和与付出宝钱包的相助也已经上线运营。

市场主体多元化参与竞争，成都互联企业抢滩房产O2O
北京湿疹医院医师
除了传统线下中介公司转型O2O，一些新兴的房产O2O平台也在崛起。如近期与腾讯战略合作的成都好房通便是例证。

我们与腾讯合作开发了二手房频道，专设了真房源、诚信价板块。二手房我们主打的是服务优势，新房我们主打的是渠道优势，金融我们主打的是价格优势，三张牌一起打。成都好房通科技CEO林雨在接受媒体采访时表示。

专家解读O2O平台：

亿欧副主编，房地产O2O资深研究员郭广在接受中国采访时表示，O2O是一种新兴的渠道间融合共通的方式,是供应链沟通从单向向双向的转变。体现在二手房市场上，借助移动络平台,将客流从线上引到线下实体渠道来推动销售和品牌提升。便是传统二手房中介从线下销售服务走到线上的转变

当然，O2O的运营有别于纯互联的运营，更多是线下的服务。对于O2O模式，接地气是关键。二手房交易是最复杂的链条，必须要有很强的线下服务能力。目前，O2O模式正尝试从营销北京湿疹医院专家，销售，管理，服务四个方面介入二手房市场。

目前，成都二手房中介开始尝试线下与线上的结合，此时O2O平台担负着信息收集的作用，从信息发布到交易完成的整个过程中，通过分析数据，往往能够更好的做出市场判断。整个O2O得以被打通，从而充分利用O2O所带来的好处。郭广补充道，应用O2O也能提升品牌，线上的互动做得更好也来直接拉动二手房销售。

然而，O2O平台在给房地产中介带来巨大效益的同时，必然也会存在一些问题，郭广告诉：目前，二手房中介O2O平台或许还存在广告成本增加以及渠道问题，毕竟新模式的应用将来可能还会遇到更多，但是，变则通，通则久，O2O模式的探索还需要在市场的历练下不断前进。

最后，他指出，二手房市场是个香饽饽，O2O模式未来的全方位拓展应用更加值得期待。

在采访中，还有其他业内人士表示，随着O2O模式的兴起，未来房地产中介公司拥有的自媒体渠道已成为大趋势。而中介公司去端口化而加强自身平台建设，将会使房产交易成本、时间成本降低，提高了中介的服务质量。央行加息引发市民排队转存银行忙于吸储