四大行表态房贷新政专家称7折利率落实难

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(络配图)

人民北京10月10日电(任风远)国庆节前夕，央行、银监会公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对首套房的认定进行松绑并将贷款利率调至最低7折。目前，四大国有商业银行相继就此做出了回应。

建行率先发布公告

9日晚间，个人房贷业务占比最大的中北京最好的白癜风专科医院在哪里国建设银行率先发布公告，成为首个公开表示执行房贷新政的国有大型商业银行。建行表示，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

根据央行规定，建行对首套房的认定也进行了松绑：对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家北京看白癜风哪里医院疗效最好庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

中行自10月起已执行新政

中国银行10日表示，中国银行各分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策。

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30北京看白癜风医院哪里最好%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

中国银行还将授权各分行在已取消或未实施限购措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
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工行、农行：认真贯彻执行新政暂无更多细节披露

据媒体报道，工行、农行也已开始执行首套房新政，但贷款利率还没有松动的迹象。

工商银行表示，关于住房贷款的政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。此前，一位工商银行新闻处相关人士称， 有关房贷细则，没有进一步的消息。

农业银行明确了支持重点，在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，对合理的购房需求，将努力提供更加优质的金融服务。提高服务效率，逐步推广个人住房贷款自动审批。科学合理定价，将贷款利率控制在合理水平。至于具体执行细则，农业方面无更多细节披露。

专家：银行7折利率落实困难

业内人士称，此轮房贷政策调整旨在为低迷的楼市输血，央行释放的政策信号将大大增强市场信心。然而7折房贷利率或许已超出银行盈利底线。面对资金成本压力，银行实际执行的房贷利率浮动空间难免有限。