为何刚降息最适合买房此时买房有啥好处

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降息对于购房者来说有许多好处，最明显的就是按揭成本的降低。据中原地产研究院测算，与此前基准利率下相比，本次降息后购房者贷款100万20年总共可少缴利息3.46万，即每月可以减少月供144元。

不少业内人士认为，降息利好将一定程度上改善楼市预期，未来量价齐涨的可能性加大。它将刺激购房需求，尤其是改善型购房需求，促进交易量回升。它还可能会影响到开发商的定价策略，成为促使未来一段北京痤疮医院电话时间房价企稳的因素之一。

也就是说，降息利好会使当前的楼市升温，房价将企稳，还有可能稳中有升。所以，当前正是买房的一个好时机。因为降息带来的升温效应还不会这么快显现，且很多楼盘的新春特惠还在继续。

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中国人民银行2月28日宣布，从3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。春节前后央行接连宣布降准及降息，稳增长的需要之下货币政策再度发力。预期年内的宽松还将延续。货币政策发力将助推无风险利率下行，也有助于提升资产价格中枢。

今年以来，一系列经济指标表现不佳，PPI继续下行且幅度有扩大之势，潜在通缩风险上升。融资成本尽管有所降低但仍然较高，企业融北京权威痤疮医院资成本压力依然很大。在此情况下，央行宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。降息有利于巩固去年底降息的作用，推动贷款利率和整个社会融资成本进一步下行，缓解企业压力，进而起到稳增长的效果。同时结合扩大存款利率浮动区间举措，推动利率市场化改革步伐。降准及降息将助推无风险利率下行。

首先，年内降准依然有空间。假定2015年M2增速为12.5%、货币乘数为4.1，新增财政存款和外汇占款与去年接近北京重点痤疮医院，为各5000亿元，现金投放2000亿元，以此测算，基础货币缺口超过3万亿元，这决定了央行需要通过各种渠道提供流动性。去年，央行通过中期借贷便利等工具，填补了大约2万亿元的基础货币缺口。如果维持现有的公开市场业务规模，则至少还需降准2次。降息与降准量价调控叠加，累计效果会逐步显现。

其次，为降低实体经济融资成本，切实引导利率下行，并为利率市场化改革创造所需要的低银行间利率环境，央行仍将继续多管齐下引导银行间利率下行。银行间市场与存款的利差缩小后，现金管理产品规模料将收缩，无风险利率将下行。

再次，在经济增速下行趋缓并逐步筑底的背景下，实体经济资金需求稳中趋弱，无风险利率趋于下行；但受利率市场化影响及存量债务滚动北京痤疮诚信医院融资需求支撑，从短期看，无风险利率大幅下降的空间也不大。此次降息后，多数银行执行存款利率上浮到顶是大概率事件。上浮之后存款利率与本次降息之前持平。从去年11月到本次降息之前，货币市场利率仍未显著下行，显示资金面仍然偏紧。无风险利率下行不会一蹴而就。

当然，如果金融改革速度超预期，资本市场发展推动直接融资占比提升，同时刚性兑付有序打破、政府平台债务有效缓解，无风险利率则有望超预期下行。

总体而言，无风险利率处于下降态势，这为A股市场引来更多的源头活水，更多资金有望加入日益升温的股票市场。预期解决产能过剩和经济结构调整会是一个长期的过程，无风险利率下降也将缓慢进行，未来更可能呈现慢牛行情。

与市场利率相比，房贷利率下行立竿见影。降息将有助于稳定市场信心和增加消费及投资房市需求。不过，上次降息后，刺激房地产成交在去年年底放量，在前期刚需集中释放后，本次降息对房地产市场的刺激可能不及上次。如何自测排卵时间