西三环城市低密住宅入市高端换房迎来最佳时机

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长期以来，人文城西就一直是成都的，但成都能够满足他们的产品太少，偶尔出现一个总能引发疯抢。这或许可以解释为何龙湖地产源著项目入市之后，无论在房地产业内还是在购房者群体中，都引发强烈反响。或许，人们追逐的不再是一个普通楼盘，而是一个城市对于居住精神的怀旧。

到城西住低密 新老成都人的共同居住梦想

如果要说出一个理想的居住地，城彭洋医生西的所有居民都会指向浣花溪，500亩的浣花溪公园旁，城市规划有严格的建筑限高要求，这让浣花溪成为成都最为纯粹的一个低密度住宅板块。 但浣花溪容量的确太有限，只有极少数人能拥有这里，这里的二手房数倍于城西其他区域，根据二手房中介机构的数据，目前浣花溪的普通低密度物业的二手房价格在5万元/平米左右，部分独栋别墅的二手单价已经超过10万元/平米，但依然是有价无市，没有房源供应。

除了浣花溪，在城西还有光华、金沙、双楠等多个高端居住板块。在2010年之前，城西主城区还有较多的住宅供应，优品道、鹭彭洋怎么挂号岛国际社区、龙湾半岛等多个著名的低密度居住社区为希望住进城西的购房者提供了可供选择的好产品。

但市场上的需求却远远大于这些供给，一方面，城西的老成都居民本身就多，换房存量需求庞大，另外一方面，很多慕名而来的新成都人也希望住进这个宜居的区域之内。因为严重的供不应求，城西的低密度住宅供应从没有呈现过饕餮盛宴的宏大场面。

西三环城市墅 改变成都高端格局

想要换房却没有合适的产品，这样的僵局持续多年。2014年，以打造低密度高端物业著称的龙湖进驻两河森林板块，并且拿下一宗低密度住刘军连简介宅用地。和浣花溪的主要产品一样，最终呈现的龙湖源著以别墅、洋房为主，这样的消息自然让整个城西购房者都感到振奋异常。

如果说，城西居民对于亲地居住的怀念需要一家知名品牌开发商来满足的话，龙湖地产无疑是当仁不让的选择。这是自2008年在城西苏坡板块开发完翠微清波之后，龙湖再度回到城西的主城区打造的居住项目，且是龙湖地产在成都的首个城市别墅项目，也是龙湖地产旗下的高端产品原著系在中国的第八个项目。

城西购房者来说，龙湖回到城西主城区，经历了七年，在这七年里，市场上出现了很多项目，但对于刘军连医生挑剔的购房者来说，打动力不足。一位业内人士在谈到城西的市场格局时如此分析。很显然，这一次在西三环的两河森林板块打造这样一个以双拼、联排和洋房为主的低密度社区，龙湖被业界寄予极高期望。

因稀缺而珍贵 龙湖源著城市墅一席难求

即使加上过去十多年的城市别墅存量，成都城市别墅的居住者依旧是万里挑一。而从增量市场来看，整个市场的新增供应也非常有限，有机构数据显示，在过去几年，成都市成交的别墅产品中主城区的比例仅占10%，成都的别墅供应主要集中在郊区，尤其是牧马山、青城山等远郊板块。而在主城区成交的别墅中，以叠拼别墅为主的类别墅产品所占的比例极高，独栋、联排、双拼这样的产品几乎绝迹。

当龙湖源著带着几十席别墅产品和数百套洋房进入市场之后，在成都所获得的关注爆棚就已经顺理成章。这的确是高端楼市的一个热门话题，不只是产品形态多年未见，更关键的是龙湖这个品牌本身就足够有话题，无论是在行业内，还是买房人的圈子中，龙湖源著这个名字都给成都业界耳目一新的感觉。一个常年从事别墅项目销售的业内人士说。蔬菜产业鼓起邯郸农民钱袋子