我市多措并举推动物业管理工作有序发展

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科学制订方案 加强教育培训

我市及时成立全市物业管理工作协调推进领导小组，定期召开领导小组会议，研究解决物业管理的重点、难点问题。针对缺少资金的问题，市政府研究决定自2014年起，每年由市级财政列支100万元经费用于物业管理工作，极大地保障了物业管理工作的正常开展。各相关部门及物业企业在深入30个社区进行实地调研的基础上，制订印发了《嘉峪关市物业管理服务年活动实施方案》，为活动顺利开展白癜风怎样治疗最快提供了可靠保障。为保障活动效果，在全市100个住宅小区开展了以“提升服务管理、构建‘和谐物业’、提高业主满意度”为主题的集中宣传活动，广泛宣传物业管理的相关知识，共印发宣传单3万张。同时，举办了4期社区物业管理人员培训班和1次技能比武活动，增强了各物业企业的服务意识，架起了物业与业主融洽、沟通、理解的桥梁。

夯实物业组织 健全民主管理

按照属地管理、重心下移的要求，进一步理顺管理体制，明确管理职责，充分发挥社区基层组织对物业管理的协调、监督作用，建立市、区、社区三级物业管理模式，形成了“条块结合、以块为主、齐抓共管、协调推进”的工作格局。市房管局汇同各社区及物业企业，在充分征求居民群众意见建议的基础上，修订了《嘉峪关市物业管理暂行办法》，出台了《嘉峪关白癜风怎样治疗最快市房屋维修资金管理办法》，对具备条件的物业小区及时组建业主委员会，并积极探索“楼栋管理”和“社区干部+包片民警+业主代表”的自助式物业管理模式，形成业主自我管理、自我约束的运行机制。截至目前，成立业主委员会72个、管理小区85个，其余具备成立业委会条件的小区也在筹备之中。同时，还成立了嘉峪关市物业管理协会，有力地加强了行业自律组织建设。

落实责任主体 扎实开展工作

全市各成员单位不断靠实责任、分解任务，形成齐抓共管、合力整改的良好工作格局。由三区对非物业小区现状进行调查，报送基本情况和整治项目，在全市29个社区创建了物业管理窗口；物业企业配合市规划局完成了对小区内违章建筑的全面摸底调查；市公安消防支队对小区消防设施进行全面排查并提出了整治措施；市建设局白癜风怎治疗对全市21个小区周边170余家商铺牌匾进行登记造册，清理规范牌匾64家；市园林局针对部分物业小区绿化带裸露的现状，及时进行了补植；各物业企业利用春植，在各小区新增绿地面积5.71公顷、草坪5.7万平方米、苗木137.1万株、花卉21万株；市环卫局及时维修、翻新各物业小区破损垃圾斗31个，新装果皮箱36个；市体育局在各物业小区增设健身器材79件（套），更换损坏健身器材266（件）套；市房管局申请财政资金35万元，对佳苑等5个小区增设太阳能路灯和LED路灯91盏，并为试点小区配备垃圾桶274个，投入248万元对9个小区门禁系统进行试点升级改造，加强了物业小区安全防范和信息化建设。

积极整改落实 严格考核评价

各成员单位充分发挥行政监管和引导作用，陆续开展了物业制白癜风怎治疗度完善、物业服务达标、小区环境整治等活动，提升了服务群众的能力和水平。市房管局通过组织开展物业管理优秀住宅小区评选活动，形成了各物业企业比学赶超的良好氛围。为加大对物业服务企业的监督管理，制定了《嘉峪关市物业服务企业规范化管理考核评分表》，量化了标准，细化了任务。由三区、房管、建设等相关部门工作人员组成督查组，从设施维修、安全防范、环境卫生等方面，对24家物业企业及所辖小区进行了规范化考核，并对21个试点小区先后开展了4次督查，下发整改通知书51份；对非试点小区先后进行了3次督查，下发整改通知书96份，要求限期整改。通过多轮次的整改，目前规范化管理合格率达91.67%。组织各单位、相关媒体、物业公司、业委会、业主代表，召开物业管理工作媒体座谈会及业主座谈会，听取群众意见建议，共同研究解决存在的热点、难点问题，提高了工作的实效性。

健全长效机制 提高准入门槛网友传月薪万元缴税6600元专家称说法有误