央行降息刺激楼市回升购房者将受益

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11月21日晚，央行宣布，自2014年11月22日起，决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，一年期贷款基准利率下调0.北京较好的皮炎医院4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。其他各档次北京较好的青春痘医院贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

业内人士表示，央行突降贷款利息，一定程度上，有针对性地引导了市场利率和社会融资成本下北京较好的湿疹医院行，促进实际利率逐步回归合理水平。与此同时，对房地产业而言，央行降息使之前持续低迷的氛围能够开窗换气，加上双限松绑以及930新政所带来的利好，对房地产行业形成北京较好的手足癣医院了一波利好。

专家表示，降息周期的启动，降低了融资成本，无风险利率下降有利于风险资产。就房地产而言，这也将意味着从银行获得更低利率的贷款，融资成本降低。

而对于购房者来说，也将坐收降息带来的福利。

根据相关媒体的算法，按照目前成都各大银行首套房主流基准利率执行来看，商业贷款100万元，利率调整后，30年贷款每月还款6092.28元，较调整前少还261元，30年期限内总计少还款9.41万元。同等期限和金额的公积金的贷款总还款额同样能少5.31万元。小栓说市市场调整态势不会改变