我国楼市进入调整期商业地产告别大规模供应

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国际评级机构标准普尔日前发布的报告《商业地产开发商可能面临比住宅开发商更严峻的挑战》认为，供应过剩导致的激烈竞争及电子商务对零售业的中科白癜风公益活动渗透，已波及中国商业地产市场，若不能消化大规模供应、及时实现转型升级，信用评级恐将受影响。

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随着城镇化进程不断提速、传统百货将不断被互联取代，单一购物中心已不再具备吸引力。复华置地董北京中科白癜风医院善行天下事长王新表示，以国际级大型体验商业集群为基本形态，建设融合主题文化、休闲购物、娱乐餐饮、中科白癜风医院爱心公益酒店乐园的巨无霸式地产格局，是商业地产避免同质化、业态整合升级的目标。

将传统地产商业模式转型，打造具备居住、办公、医疗、健康、消费等复合型功能的蜂巢社区，成为多家房地产商的转型目标。上海徐家汇在过去两年内，陆续启动其商圈内约15个改造项目。通过新一轮产业结构的谋篇布局，商圈将由原有单一的商业中心，转型升级为功能完善的现代商业、商务和公共活动中心，并带动文化、旅游、电商等业态互动繁荣发展。

面对日益增长的公众文化旅游、休闲消费的复合型需求，修建融合多样消费业态的主题乐园，避免落入单一化、同质化窠臼，成为未来房地产业的新挑战。王新认为，地产商应精准定位，避免重复建设盲目扩张，满足不同层次的消费需求，并完善自身供应模式和服务理念，适应城镇化发展中的多样文化需求。